中国国际新闻传媒网（田亚东）新疆电    近日，库尔勒市萨依巴格街道联合永安街道举办物业管理专题培训，优化基层社会治理能力，推动居委会、业委会、物业公司合力提升物业管理和服务水平，使居民住得安心、舒心。

　　此次培训邀请市住建局专管物业的领导、新疆西昭律师事务所律师，以及街道、社区、业委会和物业服务企业富有实际工作经验的工作人员，专题授课，现场答疑。各位资深人士从物业管理的基本知识入手，详细讲解了物业和物业管理的含义、物业管理的各个业务环节、智慧物业的业务模块和功能等。重点解读了《业委会成立流程及运作》《专项维修基金的使用》等法规，明确了如何选举和换届业委会及公共维修基金的使用条件及范围等。

　　同时以案释法，对物业服务企业的责权利、小区私家车停放等进行了规范，要求社区及物业要加强宣传引导推动垃圾分类工作走深走实。通过分析当前物业管理工作中存在的突出问题，建议加强党建引领、主动介入、提前布局，强化对业委会和物业服务企业履职的指导监督，以创建“红色物业”为抓手有效处理和化解居民与物业的矛盾。

　　参加这次培训的人员纷纷表示，培训在进行普法教育的同时，也打通了物业管理过程中相关各方沟通的渠道，授课非常接地气，学会了管好物业、提高物业服务、增加与业主之间“粘度”的技巧，具有很强的实用性。

　　四运龙强物业服务有限公司总经理张焕之说：“此次培训让我们掌握了物业管理的精髓，丰富了物业管理专业知识，今后要提高对自身和企业要求，以居民为本、诚信服务。”

　　今后，街道将进一步加大培训力度，聚焦物业管理短板精准发力，探索“党建引领、业主有序参与、依法依规依约”的物业管理模式，筑牢物业管理“同心圆”，不断提升物业服务品质和辖区居民对物业服务的满意度。（通讯员：葛会团）